В Русия се задава тиха, но доста символична криза: търговските центрове — някога храмове на потреблението, шопинга и безцелното висене с кафе — започват да изчезват от картата. Според президента на Съюза на търговските центрове Булат Шакиров, в следващите 2–3 години около 10% от моловете ще бъдат затворени или ще сменят предназначението си.
Причината? Хората вече не ходят там. Или поне не достатъчно, за да си струва.
Маркетплейсите – новите царе на потреблението
Търговските центрове губят битката срещу онлайн платформите, които за последните пет години са увеличили оборота си 10 пъти. Причината е проста: ниски разходи, постоянни намаления и доставка до вратата.
Вместо да се разхождаш из мола, да слушаш фонова музика и да се чудиш защо всичко е скъпо, просто натискаш „поръчай“.
Шакиров признава: ще оцелеят само най-успешните молове — предимно кварталните, „в крачка“, където хората отиват за хляб, сапун и минимална доза социален живот.
Посещаемостта пада, оборотите се сриват
Вицепрезидентът на СТЦ Наталия Кермедчиева допълва картината с още по-мрачни числа:
- през 2025 г. 80% от моловете са отчели спад в посещаемостта
- всеки пети търговски център е преживял спад на оборота с 20%
И ако това не е достатъчно, fashion-сегментът буквално се разпада.
Магазините за дрехи изчезват – защото хората пестят
След напускането на множество западни марки и преминаването на руснаците в режим „икономия“, магазините за дрехи, обувки и аксесоари започват масово да затварят.
По данни на СТЦ:
- в над 200 от 800 търговски комплекса площите, заети от такива магазини, са намалели с 10–15%
А „Сбериндекс“ показва още по-ясно:
- разходите за дрехи и обувки са спаднали с 6,58% на годишна база само за една седмица (25 януари – 1 февруари)
Прогнозата за 2026 г. е още по-безпощадна: още 15–20% от fashion-магазините ще затворят.
Моловете вече няма да са „търговски“
Шакиров откровено признава: дрехите в моловете вече не носят печалба.
Затова предстои трансформация:
„Думата ‘търговски’ ще изчезва. Ще останат развлекателни центрове.“
С други думи — моловете ще се превърнат в места за неща, които не можеш да поръчаш онлайн:
- ресторанти за срещи
- детски центрове
- кино
- активности, които поне дават причина да излезеш от дома
Търговията ще се свива, а „молът“ ще става повече социална зона, отколкото магазинен лабиринт.
Новото строителство се срива драматично
Ако някой си мисли, че ще се построят нови молове, реалността е друга.
NF Group отчита, че през 2025 г. строителството на нови търговски центрове в регионите (без Москва и Петербург) е паднало със 70,9% — до едва 94,3 хил. кв. м, най-ниското ниво в историята.
Само 7 нови мола са открити — предимно малки, почти квартални.
Причините:
- висока основна лихва
- скъпо строителство
- променено потребителско поведение
- икономика, която не вдъхва доверие за мегапроекти
